토스를 통한 부동산 소액투자 p2p 투자 후기 (테라펀딩 등)

■ P2P 대출??

 

인터넷을 통해 개인투자자와 대출신청자를 연결해주는 서비스. 중개업체는 투자자들로 부터 모은 돈을 기반으로 돈이 필요한 사람에게 대출을 해 준다. 별도의 영업점이 없고 머신러닝 등 첨단 알고리즘으로 대출 부도 리스크를 관리해 4~6등급 신 용등급자에게도 4.5~18% 정도의 ‘중금리’로 대출을 해 준다. 보통 중개업체가 자기자본으로 먼저 대출을 한 뒤 투자자를 모으는 방식을 쓴다.

[네이버 지식백과] P2P 대출 [Peer-to-peer lending] (한경 경제용어사전)

 

 

 

■ 노다지가 여기구나?!

 

첫 만남은 2017년 토스 앱의 메뉴를 보던중 부동산 소액 투자를 발견이다....

10%? 15%? 뭐지 이건? 환급은 3개월~12개월 정도?

원금손실0%?라고? 연체율도 0%????

 

첫 진입은 테라펀딩 354차 남양주 호평동 다세대주택이였다.

그래도 하이리스크=하이리턴 생각은 하고 있던터라

 

최소투자금액인 10만원 단위로 쪼개서 그 사태가 터지기 전까지 2년간 60여곳에 투자하게 된다

 

 

 

■ 그 사태

 

어느순간부터 연체율이 증가하기 시작하더니

 

제 1331차 태안 버스터미널 인근 다세대 신축 리파이낸싱 (길고긴 우여곡절끝에 투자원금 78.4% 상환)

제 2434차 의정부시 의정부동 공동주택신축 사업 (투자원금 56% 상환)

 

60여곳 중 두곳에서 원금을 날려버린 경험을 하게 된다

 

이건 답이없어 보일때 주식과 달리 돈 빼서 튈 수가 없다는게 문제다...

 

응 안해 꺼져

 

■ P2P 투자에 부정적인 현재 상황

2020년을 기점으로 연체율 급증과 원금손실 등으로 인해 규모는 감소중이다....

 

 

 

■ 하지만 난 아직도....

 

2019년 9월 진입한 제3056차 양주 옥정신도시 복합건축물 신축사업 사업자대출 3차

 

원래 상환 완료 예정일은 2020년 11월 27일이였다 

 

상환 완료 예정일이 바뀌었다....2021년 5월 31일.

 

2021년에는 테라펀딩이라는 단어를 볼 일 없을줄 알았다.

 

올해 5월에는 무슨 속을 썩이려나....

 

■ 하겠다고요???

굳이 하겠다면?
리파이낸싱은 피합시다
사실상 상환을 위해 대출 돌려막기하는거지

 

하이리스크 = 하이리턴....

 

상품중 연수익률 10%이하 A등급에서 고르기...?

 

담보가 서울 아파트인 투자상품을 고르던지요. 서울 아파트는 팔리겠지

 

 

테라펀딩 요즘 쫄았나 죄다 A등급 연수익률 10%이하네...다시 해ㅂ...아니 아...안함 절대안함.

 

비추..언제든 튈 수 있는 주식을 하는게...